Member Three

โดย อ.มาโนชประภาษานนท์

แหล่งที่มา : Homedd

หลักในการเลือกที่ อยู่อาศัยในแบบคอนโดมิเนียมนั้น จะมีรายละเอียดที่แตกต่างกันอยู่หลายประเด็นกับบ้านอยู่อาศัยทั่วไป ใครที่กำลังคิดจะหาซื้อคอนโดฯ สักห้อง ลองนำหลักที่ผมจะกล่าวต่อไปนี้ ไปพิจารณาในการตัดสินใจซื้อก็จะได้ห้องที่ถูกต้องตามหลักฮวงจุ้ย

หลักในการ พิจารณาคอนโดฯว่ามีฮวงจุ้ยที่ดีหรือไม่นั้นให้พิจารณาตามนี้ครับ

1. พิจารณาที่ตัวคอนโดฯ ว่าอยู่ในสภาพแวดล้อมที่ดีหรือไม่ หลายคนเข้าใจผิดคิดว่า พิจารณาแค่ห้องที่เราจะซื้อเท่านั้น อย่าลืมว่า ห้องที่เราเลือกเป็นส่วนหนึ่งของคอนโดฯ ทั้งหลัง ถ้าฯ ทั้งหลังมีฮวงจุ้ยที่ดีแล้ว ห้องที่อยู่ภายในทั้งหมดก็จะได้รับผลดีไปด้วย แต่ถ้าฯ ฮวงจุ้ยเสีย ต่อให้เลือกตำแหน่งห้องที่ดีที่สุดของคอนโดฯ ก็ยังได้รับผลเสียอยู่ดี คอนโดฯที่ได้ชื่อว่าฮวงจุ้ยดีจะต้องเข้าข่ายดังต่อไปนี้

- คอนโดฯอยู่ใกล้แหล่งชุมชนไม่อยู่โดดเดียวหลังเดียว
- เส้นทางเข้าสู่คอนโดฯ ต้องไม่อยู่ห่างจากถนนใหญ่มากเกินไป
- สิ่งปลูกสร้างรอบๆ คอนโดฯ ต้องไม่มีลักษณะร้าย เช่น สะพานลอย ทางด่วน ทางรถไฟ ทางยกระดับ พาดผ่าน หรือมีเสาไฟฟ้าแรงสูง เสาอากาศวิทยุหรือโทรทัศน์ขนาดใหญ่อยู่ใกล้

- คอนโดฯ ต้องไม่มีเหลี่ยมมุมของอาคารข้างเคียงพุ่งเข้าสู่อาคาร หรือฯ อยู่ระหว่างซอกตึกของอาคารตรงข้าม
- คอนโดฯ ต้องไม่แวดล้อมด้วยอาคารที่สูงกว่า
- คอนโดฯอยู่ติดวัดศาลเจ้าสุสานป่าช้าถือว่าฮวงจุ้ยไม่ดี

2. การหาตำแหน่งห้องที่ดี จะต้องพิจารณาด้านทั้งสี่ของอาคารเป็นหลัก คำถามที่ผมมักเจออยู่บ่อยๆ ก็เห็นจะเป็น “จะเลือกห้องไหนถึงจะดี” หลักในการเลือกจะต้องดูด้านทั้ง 4 ของคอนโดฯดูว่าด้านไหนดีที่สุดก็เลือกด้านนั้นด้านที่ดีส่วนใหญ่จะเป็นที่โล่งไม่มีอาคารอื่นปิดบังห้องมีสวนสระน้ำแม่น้ำทะเลสาบหรือทัศนียภาพที่สวยงาม

3.ดูทิศทางเพื่อเลือกตำแหน่งห้องการดูทิศถือว่าสำคัญมากการจะเลือกห้องอยู่ทางทิศไหนนั้นมีหลักให้พิจารณาง่ายๆดังนี้

- ด้านเหนือ อับลม
- ด้านใต้ รับลม
- ด้านตะวันออก รับแสงตอนเช้า
- ด้านตะวันตกรับแสงตอนบ่าย

จะ เห็นได้ว่า ด้านใต้กับตะวันออกจะเป็นด้านที่ดี เพราะได้ประโยชน์จากลมและแสงแดด อย่าลืมว่า ห้องฯ ไม่เหมือนกับบ้านเป็นหลัง เป็นเพียงห้องสี่เหลี่ยมแคบๆ มีช่องทางเข้าสู่ห้องเพียงด้านเดียว (ระเบียง) ความสมดุล ในเรื่องของลมและแสงจะไม่สมดุลอยู่แล้ว ถ้าเลือกตำแหน่งห้องที่อับลมอีก ห้องนั้นจะไม่มีการหมุนเวียนของลมเลย ย่อมส่งผลเสียต่อผู้อยู่อาศัยได้ง่าย โดยเฉพาะในเรื่องของสุขภาพ

หลัก 3 ข้อที่กล่าวมานี้ เป็นเพียงปัจจัยเบื้องต้นในการสังเกตลักษณะภายนอกของคอนโดฯ ที่ดีและไม่ดี หลังจากนั้นค่อยไปเลือกตำแหน่งห้องภายในคอนโดฯ อีกทีครับ

คอนโด

ทำไมต้อง Built-Room.com ประสบการณ์มากกว่า 10 ปี ไม่มีคำว่าทิ้งงาน ฟรีค่าออกแบบ ความพึงพอใจลูกค้ามาเป็นอันดับเเรก ราคาโดนใจ ใช้ไม้จริงทนทาน แข็งแรง กล้ารับประกัน 1 ปีเต็ม ด้วยความจริงใจ รับประกันความพึงพอใจสินค้าทุกๆชิ้น ทุกๆรายระเอียด ใช้ไม้จริง(โครงไม้จริงทนทานสุด) ทำให้สินค้าทุกๆชิ้น แข็งแรง คงทนต่อหลายๆการใช้งาน รวมไปถึงการออกแบบที่ทำให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้คุ้มค่าอย่างที่สุด มีลูกค้าเราหลายๆท่านที่เคยผ่านประสบการณ์ผู้รับเหมา ตกแต่งทิ้งงาน ทำให้เป็นประสบการณ์ที่เลวร้ายสำหรับลูกค้า สุดท้ายเราได้เข้าไปช่วยแก้ไขปัญหาที่เกิดขึ้น โดยเอาใจใส่ทุกๆรายระเอียด ถูกใจลูกค้าอย่างที่สุด “แค่ดีที่สุดไม่พอ แต่คุณจะต้องพอใจและมีความสุขกับสิ่งที่คุณคาดหวัง”

เลือก Condo กันอย่างไรดี

รูปแบบของคอนโดฯ ที่มีขายกันอยู่ในท้องตลาดซึ่งปัจจุบันก็มีกันมากมาย แต่ละโครงการก็มีคอนเซ็ปต์ไม่เหมือนกัน ราคาขายก็ต่างกัน แล้วจะเลือกจะดูอย่างไร นี่อาจเป็นคำถามที่หลายคนอยากรู้

เราเริ่มกันแบบนี้ดีกว่า … คอนโดฯ มีหลายประเภท แล้วแต่จะแบ่ง เช่น แบ่งตามประเภทการก่อสร้าง แบ่งตามราคา หรือแบ่งตามคอนเซ็ปต์ดีไซน์ โดยการแบ่ง 2 ประเภทแรกจะค่อนข้างชัดเจนกว่า เช่น คอนโดฯ โลว์ไรส์ หรือที่รู้จักกันทั่วไปในความหมายของ คอนโดฯ แนวราบ ลักษณะคอนโดฯแบบนี้จะสูงไม่เกิน 10 ชั้น และคอนโดฯ แนวสูงหรือไฮไรส์ สูงได้ตั้งแต่ 10 ชั้นขึ้นไป หรือหากแบ่งด้วยราคา ซึ่งส่วนใหญ่กำหนดราคาขายเป็นตารางเมตร มีทั้งคอนโดฯ ราคาถูกเฉลี่ยยูนิตละไม่เกินล้าน

ตกแต่งภายใน แต่งบ้าน แต่งคอนโด บ้าน คอนโด ตกแต่งบ้าน เฟอร์นิเจอร์ Built-Room.comระดับราคาปานกลางอยู่ระหว่างประมาณ 1-5 ล้าน หากเกินกว่านี้ก็จะถือเป็นราคาสูง คอนโดฯ หรูหรือระดับพรีเมี่ยมไป ซึ่งปัจจุบันคอนโดฯ ประเภทนี้ที่ขายยูนิตละ 10 ล้านขึ้นก็มีอยู่ไม่น้อย

เงื่อนไขราคาคอนโดฯ ขึ้นอยู่กับปัจจัยหลาย ๆ อย่าง เช่น ทำเลที่ตั้ง ทำเลดีราคาย่อมสูงตาม วัสดุก่อสร้างหรือตกแต่งก็มีส่วน วัสดุเกรดมาตรฐานทั่วไปก็ราคาหนึ่ง แต่ถ้าเป็นวัสดุพรีเมี่ยมเกรดเอ หรือนำเข้าจากต่างประเทศ ราคาขายต่อตารางเมตรก็จะสูงตาม

พื้นที่ส่วนกลาง/สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ลิฟท์,โถงบันได,คลับเฮ้าส์,สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส,ซาวน่า หรือสวนสาธารณะ ก็เป็นอีกเงื่อนไขที่มีผลต่อราคาขาย ยิ่งเยอะ พื้นที่ขายก็จะน้อยลง ราคาขายก็ต้องสูงตาม เพราะต้นทุนเหล่านี้มักรวมอยู่ในราคาขายแล้ว(รวมค่าก่อสร้างที่จอดรถด้วย) และค่าส่วนกลางก็สูงตามไปด้วย เพราะค่าใช้จ่ายในการบริหารดูแลเพิ่มขึ้นสำหรับผู้ที่อยากจะหาหลักในการเลือกโครงการ สามารถใช้เงื่อนไขข้างต้นเป็นหัวข้อเปรียบเทียบได้ แต่จะตัดสินใจอย่างไรก็ขึ้นที่ความพอใจ ซึ่งนอกจากรสนิยมความชอบแล้ว ก็ควรให้เหมาะสมกับการใช้งาน และกำลังทรัพย์ของตนเองด้วย ก็จะดี

>> เพียงติดต่อเราวันนี้ เพื่อขอรายระเอียดเพิ่มเติมได้ตลอดเวลา สามารถติดต่อนัดดูห้องของลูกค้าที่กำลังทำได้

เข้ามาชมงานที่เราได้ทำไปแล้วได้ที่ http://www.Built-Room.com

ตกแต่งภายใน

แต่งบ้าน

แต่งคอนโด